Περιγραφή

Κυψέλη – 75 τ.μ.με αποθήκη 5 τμ / 2 Πλήρως Μισθωμένα Διαμερίσματα με 1 Συμβόλαιο
Άμεση Απόδοση σε Κορυφαίο Επενδυτικό Σημείο

Στην καρδιά της Κυψέλης, σε μία από τις πιο εμπορικές και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο 75 τ.μ. στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας του 1959, με νέο μεγάλο ασανσέρ, καλή διαχείριση και ενεργή κεντρική θέρμανση πετρελαίου.

Πρόκειται για μία ιδιοκτησία με ένα συμβόλαιο, η οποία έχει διαμορφωθεί και ανακαινιστεί ριζικά το 2021 σε δύο ανεξάρτητα, πλήρως εξοπλισμένα και μισθωμένα διαμερίσματα, προσφέροντας άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα χωρίς καμία επιπλέον επένδυση.

Διαμέρισμα 1 : 48 τ.μ.

• 
  1 υπνοδωμάτιο
  


• 
  Ξεχωριστή κουζίνα
  


• 
  Μπάνιο
  


• 
  Πλήρως επιπλωμένο
  


• 
  Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές
  


• 
  Κλιματισμός (A/C)
• Θέρμανση κεντική πετρέλαιο ενεργή


• 
  Μισθωμένο προς 450€/μήνα έως 10/2026
  

Διαμέρισμα 2 : Studio 27 τ.μ.

• 
  Ενιαίος χώρος καθιστικού/υπνοδωματίου με κουζίνα
  


• 
  Ξεχωριστό μπάνιο
  


• 
  Πλήρως επιπλωμένο
  


• 
  Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές
  


• 
  Κλιματισμός (A/C)
• Θέρμανση πετρέλαιο κεντρική ενεργή
  


• 
  Μισθωμένο προς 350€/μήνα (λήξη μίσθωσης Αύγουστος)
  

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

✔ Δύο ανεξάρτητες πόρτες ασφαλείας

✔ Κουφώματα αλουμινίου

✔ Σίτες & ρολά

✔ Πατώματα παρκέ

✔ Μπάνια με πλακάκι και ντουζιέρα

✔ Θερμοσίφωνες

✔ Θυροτηλέφωνα

✔ Θέα σε καταπράσινο αστικό τοπίο με δέντρα

✔ Επιτρέπονται κατοικίδια

✔ Ξεχωριστές μετρήσεις ηλεκτρικού ρεύματος και νερού

✔ Χωρίς βάρη

Ιδανικό Επενδυτικό Προϊόν

Αγοράζετε μία ιδιοκτησία και εισπράττετε άμεσα ενοίκια από δύο ανεξάρτηρες κατοικίες. Το ακίνητο παραμένει σταθερά μισθωμένο από την ολοκλήρωση της ανακαίνισης έως σήμερα, στοιχείο που επιβεβαιώνει τη μεγάλη ζήτηση της περιοχής.

Η τοποθεσία του εξασφαλίζει διαχρονική μισθωτική αξία, απευθυνόμενη σε φοιτητές, νέους επαγγελματίες, εργαζόμενους εξ αποστάσεως (remote workers), στελέχη εταιρειών και επισκέπτες που επιλέγουν το κέντρο της Αθήνας.

Σημείο που δύσκολα μένει κενό

• 
  90 μ. από τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης
  


• 
  150 μ. από τη Φωκίωνος Νέγρη
  


• 
  Άμεση πρόσβαση σε Πατησίων και Κέρκυρας
  


• 
  550 μ. από τα Δικαστήρια Ευελπίδων
  


• 
  Πολύ κοντά στους νέους σταθμούς Μετρό που αναπτύσσονται στην περιοχή
  

Μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο με υφιστάμενο εισόδημα, ισχυρή ζήτηση ενοικίασης και εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία της Αθήνας. Υποδείξεις και πληροφορίες αποκλειστικά στο + 30 693 670 864.