Διαμέρισμα 80 τ.μ.

Περιγραφή

Ρετιρέ που σπάνια συναντά κανείς στο κέντρο της Αθήνας…
Κάθε πόλη έχει λίγα διαμερίσματα που σε κάνουν να ξεχνάς ότι βρίσκεσαι στο κέντρο. Αυτό είναι ένα από αυτά.


Υπάρχουν σπίτια που απλώς καλύπτουν τις ανάγκες της καθημερινότητας και υπάρχουν κατοικίες που δημιουργούν μια αίσθηση ευεξίας από την πρώτη στιγμή που ανοίγεις την πόρτα τους.
Αυτό το ιδιαίτερο ρετιρέ ανήκει αναμφίβολα στη δεύτερη κατηγορία.
Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, απέναντι από την καταπράσινη Πλατεία Αγίου Παύλου, διατίθεται ένα εξαιρετικό διαμπερές, προσόψεως ρετιρέ 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ., μέσα σε μία άριστα συντηρημένη πολυκατοικία του 1978.
Από την πρώτη στιγμή γίνεται αντιληπτό ότι πρόκειται για ένα σπίτι που αγαπήθηκε. Κατοικήθηκε αποκλειστικά από τους ιδιοκτήτες του, δεν ενοικιάστηκε ποτέ, δεν έμεινε ποτέ κλειστό και διατηρείται μέχρι σήμερα σε εξαιρετική λειτουργική κατάσταση.

Η βεράντα που μεταμορφώνει το σπίτι:
Το μεγάλο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι αναμφίβολα η εμπρόσθια βεράντα των περίπου 28 τ.μ.
Δεν αποτελεί απλώς έναν εξωτερικό χώρο, αλλά μία πραγματική προέκταση του σαλονιού, ένα δεύτερο καθιστικό κάτω από τον αττικό ουρανό.
Είναι ο χώρος όπου μπορεί κανείς να απολαύσει τον πρωινό καφέ, να εργαστεί, να διαβάσει ένα βιβλίο, να φιλοξενήσει φίλους ή να χαλαρώσει τα καλοκαιρινά βράδια απολαμβάνοντας μία από τις πιο όμορφες αστικές θέες του κέντρου της Αθήνας.
Η εικόνα είναι πραγματικά μοναδική: Η καταπράσινη Πλατεία Αγίου Παύλου απλώνεται μπροστά σας με τα μεγάλα πράσινα δέντρα της, η εντυπωσιακή εκκλησία του Αγίου Παύλου δεσπόζει στο κέντρο και, στο βάθος,
ολόκληρη η Αθήνα ανοίγεται μέχρι τον Αι Γιώργη στον λόφο του Λυκαβηττού , δημιουργώντας μία θέα που δύσκολα συναντά κανείς πλέον μέσα στην πόλη.

Φως, αέρας και σωστή αρχιτεκτονική:
Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η αρχιτεκτονική του ακολουθεί τη φιλοσοφία μιας εποχής όπου οι κατοικίες σχεδιάζονταν με έμφαση στην άνεση και στην ποιότητα ζωής.
Μεγάλοι χώροι, σωστές αναλογίες, άνετοι διάδρομοι και λειτουργική διαρρύθμιση συνδυάζονται με διακριτική αισθητική που παραπέμπει στην αρχοντική Αθήνα των προηγούμενων δεκαετιών.
Το υπέροχο ξύλινο παρκέ που καλύπτει σχεδόν όλους τους χώρους διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση και χαρίζει ζεστασιά και διαχρονική κομψότητα.

Η διαρρύθμιση:
-Η είσοδος οδηγεί σε ένα άνετο χολ υποδοχής, το οποίο ανοίγει σε ένα μεγάλο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα.
-Η κουζίνα, ανακαινισμένη σε σύγχρονο ύφος, επικοινωνεί αρμονικά με το σαλόνι μέσω μεγάλου ανοίγματος, ενώ διαθέτει παράθυρο, άφθονα ντουλάπια και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνο, εστίες και απορροφητήρα), οι οποίες παραμένουν στο ακίνητο. Οι χώροι είναι πεντακάθαροι, χωρίς ίχνος υγρασίας ή προβλημάτων στις υδραυλικές εγκαταστάσεις.
-Ένας μεγάλος διάδρομος οδηγεί στο πιο ιδιωτικό τμήμα της κατοικίας, όπου βρίσκονται:
• μεγάλο WC με ντους και φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρου
• ευρύχωρο κυρίως μπάνιο με μπανιέρα, παράθυρο και χώρο για πλυντήριο
• 2 άνετα φωτεινά υπνοδωμάτια με παρκέ , εντοιχισμένες ντουλάπες και μπαλκονόπορτες που βγαίνουν στο πίσω μπαλκόνι , προσφέροντας ακόμη περισσότερο φως και φυσικό αερισμό.

Επιπλέον χώροι που κάνουν τη διαφορά :
Το διαμέρισμα διαθέτει δύο εσωτερικά πατάρια συνολικής επιφάνειας περίπου 7 τ.μ., επενδεδυμένα με πλακάκι και διαμορφωμένα με ράφια για άνετη αποθήκευση.
Επιπλέον διαθέτει μεγάλη αποθήκη υπογείου περίπου 12 τ.μ., ιδιαίτερα χρήσιμη για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Εξοπλισμός :
-Πόρτα ασφαλείας.
-Κουφώματα αλουμινίου σε όλους τους χώρους.
-Τέντες στη μεγάλη βεράντα.
-Ηλιακός θερμοσίφωνας.
-Ηλεκτρικές Συσκευές
-Τρία κλιματιστικά (σε λειτουργία -παλιάς τεχνολογίας ).
-Κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε πλήρη λειτουργία πάντα .

Μία πολυκατοικία που σπανίζει σήμερα:
Εξίσου σημαντικό με το ίδιο το διαμέρισμα είναι και το περιβάλλον στο οποίο βρίσκεται.
Η πολυκατοικία είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, με πολύ καλή αρχιτεκτονική και κοινόχρηστους χώρους που συντηρούνται υποδειγματικά.
Οι περισσότερες κατοικίες εξακολουθούν να ανήκουν στις ίδιες οικογένειες εδώ και δεκαετίες. Δύο γενιές κατοικούν ακόμη στο κτίριο, το φροντίζουν σαν το σπίτι τους και έχουν αναπτύξει εξαιρετικές σχέσεις μεταξύ τους.
Αυτό αποτυπώνεται καθημερινά στην καθαριότητα, στη σωστή συντήρηση αλλά και στη λειτουργία της κεντρικής θέρμανσης, η οποία χρησιμοποιείται κανονικά κάθε χειμώνα.
Κατοικίδια επιτρέπονται. Κοινόχρηστα περίπου 30 € χωρίς θέρμανση και 80–100 € κατά τους χειμερινούς μήνες.

Η περιοχή:
Η Πλατεία Αγίου Παύλου αποτελεί μία από τις πιο όμορφες γειτονιές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας.
Συνδυάζει τον ήρεμο οικογενειακό χαρακτήρα μιας παλιάς αθηναϊκής συνοικίας με όλα τα πλεονεκτήματα του κέντρου.
Σε ελάχιστα λεπτά με τα πόδια βρίσκονται δύο σταθμοί Μετρό, καθώς και ο Σταθμός Λαρίσης, που προσφέρει πρόσβαση στον Προαστιακό και στο εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο.
Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από λεωφορεία και τρόλεϊ, ενώ η πρόσβαση προς τις βασικές οδικές αρτηρίες της Αθήνας και την Εθνική Οδό γίνεται ιδιαίτερα εύκολα.
Θέατρα, πολιτιστικοί χώροι, καφέ, εστιατόρια, σχολεία, σούπερ μάρκετ και όλες οι καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση, επιτρέποντας μια ζωή όπου οι περισσότερες μετακινήσεις γίνονται με τα πόδια.
Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή γνωρίζει σταθερή αναβάθμιση τα τελευταία χρόνια, προσελκύοντας ολοένα και περισσότερους κατοίκους και επενδυτές, χάρη στη στρατηγική της θέση ανάμεσα στο ιστορικό κέντρο, το Μεταξουργείο, το Γκάζι και την ευρύτερη περιοχή της Ομόνοιας. Η συγκεκριμένη γειτονιά διατηρεί έναν ήσυχο, οικογενειακό χαρακτήρα, με περιορισμένη κυκλοφορία μπροστά στην πλατεία και ευκολότερη στάθμευση σε σχέση με άλλα σημεία του κέντρου.

Ένα σπίτι με χαρακτήρα:
Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν ξεχωρίζει μόνο για τα τετραγωνικά του ή για την προνομιακή του θέση.
Ξεχωρίζει γιατί προσφέρει κάτι που γίνεται ολοένα και πιο δυσεύρετο στο κέντρο της Αθήνας: ανοιχτό ορίζοντα, με θέα το λόφο του Λυκαβηττού αλλά και πραγματική ησυχία, άπλετο φυσικό φως, μεγάλους λειτουργικούς χώρους.
Μια εξαιρετική πολυκατοικία που σου δινει την αίσθηση ότι βρίσκεσαι σε μια γειτονιά με ιστορία και ποιότητα ζωής για τους λάτρεις του κέντρου .
Ένα σπάνιο ρετιρέ για όσους αναζητούν μια κατοικία με διαχρονική αξία, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επένδυση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Αποκλειστικά ,απο την την Premo Real Estate . Έτοιμο για μεταβίβαση / Σε εξέλιξη ο πολεοδομικός φάκελος / ολοκληρωμένος νομικός έλεγχος.
Προγραμματίστε την επίσκεψη σας , στο +30 693 700 3337 / +30 693 6703 864.