Διαμέρισμα 22 τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 56495 - Πατήσια Πλατεία Κολιάτσου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 22.00 τ.μ. . Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1962 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου - Τιμή: 50.000 €

ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ STUDIO 22 τ.μ. επί της Ιωαν.Δροσοπούλου – ΦΩΤΕΙΝΟ, ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ & ΜΕ ΠΟΛΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ

Σε 5ώροφο κτίριο με ασανσέρ, όμορφη και ευρύχωρη είσοδο και μαρμάρινη πρόσβαση προς το ημιυπόγειο, διατίθεται ημιυπόγειο studio 22 τ.μ., προσόψεως, με ιδιαίτερα καλή φωτεινότητα και ενδιαφέρουσες δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο, όπου υπάρχουν άλλα 2 διαμερίσματα ενεργά οχι κενά .

Αποτελείται απο ενα χώρος που είναι σχεδόν ενιαίος και διαθέτει αρκετά μεγάλο ύψος, δημιουργώντας την αίσθηση ενός πιο άνετου χώρου από αυτή που υποδηλώνουν τα τετραγωνικά του. Ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το καινούργιο μεγάλο ανοιγόμενο παράθυρο αλουμινίου, τοποθετημένο τον Σεπτέμβριο του 2026, με διπλά τζάμια, σίτα και ρολό, το οποίο προσφέρει φυσικό φωτισμό και αερισμό. Το επίπεδο του παραθύρου βρίσκεται λίγο υψηλότερα από το εξωτερικό πεζοδρόμιο.

Τι έχει ανανεωθεί για την πώληση:

• Νέο, πιστοποιημένο ηλεκτρολογικό πίνακα.

• Νέο παράθυρο αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτα και ρολό.

• Βαφή του ακινήτου.

• Απολύμανση του χώρου.

• Ανανεωμένες/βαμμένες η εξωτερική και η εσωτερική πόρτα.

Το ακίνητο διαθέτει μικρή ξεχωριστή κουζίνα με παράθυρο και μικρό μπάνιο, τα οποία χρήζουν ανακαίνισης. Αυτό όμως αποτελεί και μια σημαντική ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του concept. Με μια σωστή ανακαίνιση, ο χώρος μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο, λειτουργικό open-plan studio, με ενιαία κουζίνα και ξεχωριστό μπάνιο, αξιοποιώντας στο έπακρο τα 22 τ.μ. και το μεγάλο ύψος του.

Μπορεί να αποτελέσει ενδιαφέρουσα επιλογή για:

• Studio προς ενοικίαση, μετά την κατάλληλη ανακαίνιση και διαμόρφωση.

• Επαγγελματική έδρα ή χώρο εργασίας, εφόσον επιτρέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία και τον κανονισμό του κτιρίου.

• Μικρό επαγγελματικό χώρο ή αποθηκευτική χρήση, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.

• Μικρό επενδυτικό project, για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με χαμηλά τετραγωνικά και δυνατότητα δημιουργικής αξιοποίησης.

ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα κεντρικό και εξυπηρετικό σημείο, ήσυχο επι της Ι.Δροσοπούλου ,στην ευρύτερη περιοχή της Πλατείας Κολιάτσου, πολύ κοντά στη Φωκίωνος Νέγρη, στη Λεωφόρο Πατησίων, σε στάσεις λεωφορείων και πολλαπλές γραμμές τρόλεϊ.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται αγορές, καταστήματα, υπηρεσίες, εκπαιδευτικά ιδρύματα, πανεπιστήμια και ιδιωτικά κολλέγια, γεγονός που ενισχύει τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου. Ένας μικρός χώρος με φως, ύψος, πρόσοψη και δυνατότητα να αποκτήσει μια εντελώς νέα ταυτότητα μέσα από μια έξυπνη ανακαίνιση.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΘΕΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ. Υποδείξεις κατόπιν ραντεβού στο + 30 693 6703 864